10 Mar 2010 Licencias necesarias para la construcción de una vivienda
Licencias necesarias para la construcción de una vivienda
Licencia de obras o construcción
La administración encargada de su emisión es el Ayuntamiento.
Calificación provisional
Es un documento otorgado por la administración, donde se reconoce como vivienda protegida una vivienda o promoción de viviendas. Para su obtención el promotor, debe aportar una serie de documentación que acredite que la promoción solicitante cumple los requisitos exigidos para considerarse vivienda de protección oficial.
Antes de la obtención de la Calificación provisional no le esta permitido al promotor solicitar cantidades a cuenta de la compra de la vivienda.
Una vez obtenida el plazo máximo de entrega de la vivienda a los futuros propietarios es de 30 meses desde la fecha de su obtención.
La administración que otorga la Calificación provisional es la Comunidad Autónoma.
Calificación definitiva
La calificación definitiva es la cédula que obtiene el promotor que justifica que la promoción de viviendas ha terminado su ejecución con arreglo al proyecto inicial y a la calificación provisional.
La administración que otorga la Calificación definitiva es al Comunidad Autónoma.
Licencia de Primera Ocupación
La administración encargada de su emisión es el Ayuntamiento.
Visado de los contratos de compraventa
A la vez que la promotora, solicita la Calificación definitiva, debe presentar ante la administración competente, los contratos de compra de todos los adquirientes de viviendas junto con la documentación que los mismos han entregado a la promotora donde acreditan que cumplen los requisitos para la obtención de una vivienda protegida, una vez comprobada toda la documentación la administración sella los contratos y se los devuelve a la cooperativa o promotor para su entrega a los compradores de las viviendas.La administración encargada del Visado de los contratos es la Comunidad Autónoma.
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